上周龙泉驿区超过天府新区，成房价上涨最多的区域；大成都公寓存量达万㎡，但一周成交量不足5万㎡。

主城土拍告一段落，保利、万科入驻龙潭

土地成交方面，上周（.08.05--.08.11）成都公共资源交易中心公开拍卖6宗地块，合计.8亩。其中，世界强企业雪松控股以底价元/㎡拿下成都东站地块首入成都，保利和万科一同入驻龙潭板块。

△.08.05--.08.11土地成交情况，数据源自成都中成房业

雪松控股竞得的地块约亩，是近期主城出让地块中面积较大的地块。根据地块出让条件，以及雪松控股与成华区签订的合作协议，公司西南总部和东客站TOD项目将落地于此。（点此查看详细内容）

保利和万科均以楼面价元/㎡拿下龙潭板块2宗连襟地。两宗地的出让条件比较“刁钻”，均要求成品住宅（全装修）建设比例不低于项目住宅建设面积的60%，还要出资建设计容建筑面积不小于出让宗地总计容建筑面积3%的人才公寓，并配建1:1的地下停车位。（点此查看详细内容）

△.08.05--.08.11土地供应情况，数据源自成都中成房业

这6宗土地拍卖出让后，主城供地暂告一段落。上周新增供应均为郊区，共新增供应13宗，共计.13亩。郊区供地主力为彭州市（3宗）、邛崃市（3宗）和青白江区（2宗）。

龙泉驿房价上涨明显，均价为元/㎡

上周大成都住宅新增47.3万㎡，环比上涨61.5%。成交方面，大成都成交36.1万㎡，环比下降6.1%。近郊为成交主力，成交11.6万㎡，占比32%；其次为远郊，成交10.3万㎡，占比28%。

△.08.05--.08.11各区域住宅量价，数据源自成都中成房业

价格方面，大成都均价元/㎡，环比上涨5.2%。除天府新区外，主城区、近郊和远郊环比均价都有不同程度下滑，其中主城环比减少8.3%下滑最多。所有区域中环比涨幅排名前三的区域分别是龙泉驿区、天府新区和温江区，其中龙泉驿区环比上涨13.1%位列第一，均价为元/㎡。

根据备案的成交面积显示，首钢蓉城里、远大中央公园、大邑外滩、北京城建龙樾熙城和滨江和城是上周住宅销售位列前五的项目。按成交套数来看，首钢蓉城里以套去化（备案）排名第一。

△.08.05--.08.11住宅销售排行榜，数据源自成都中成房业

四川中原研究院发布的数据显示，上周大成都新房成交方面均处于环比下跌的状态：主城区仅金牛区中南海棠集、成华区珑悦锦云等项目少许认购，整体认购环比下跌38%；近郊区仅天府新区滨江和城、温江区国色天香（鹭湖宫）项目少许认购，认购环比下降11%；远郊区仅邛崃碧桂园天玺湾项目集中认购，但认购量环比下滑38%。

天府新区涨幅最高，光华大道套房源降价

据诸葛找房的数据显示，上周成都市二手房住宅网签套，环比上升4.72%，二手房住宅网签成交面积19.25万㎡，环比上升7.22%。

△数据源自诸葛找房

截至年8月11日，成都市二手房挂牌均价为元/㎡，环比下降0.60%。在各区在售二手房平均单价中，主城区中锦江区挂牌均价最高，为元/㎡，环比下降0.10%；在涨降价幅度方面，高新区挂牌价为元/㎡，跌幅最高达0.90%；天府新区的挂牌价涨幅最高，为0.62%，其次为环比上升0.36%的双流区。

其中，双流区的挂牌房源仍然最多，稳居第一，郫都区位于第二，高新区位于第三。

△数据源自诸葛找房

在上周商圈降价房源量TOP3里，光华大道以套降价房源量位于第一，新都主城区以套降价房源位居第二，双流城区以套降价房源居第三。

在商圈涨价房源量TOP3里，龙泉驿城区以57套涨价房源位于第一，大面和新都主城区以42套涨价房源量并列第二，光华大道以40套涨价房源量位于第三。

主城存量最多，第五大道销量夺冠

中成房业数据显示，上周大成都公寓物业新增14万㎡，环比上涨.6%；成交4.8万㎡，环比下降26.2%；均价/㎡，环比上涨3.7%。

△.08.05--.08.11各区域公寓量价，数据源自成都中成房业

新增公寓物业来自以下区域：锦江区、双流区并列第一，均为5.6万㎡；远郊彭州市新增2.8万㎡。成交方面，双流拔得头筹，上周共成交1.6万㎡。存量方面，主城区最多，累计存量达.2万㎡。

△.08.05--.08.11公寓销售排行榜，数据源自成都中成房业

认购方面，第五大道（建发麓岭汇）、花样年家天下、龙腾东麓城、银诚东方国际和花样年智荟城依次为上周销售面积排名前五的项目。第五大道（建发麓岭汇）以套去化，成为成交套数排名第一的项目。

8月9日，中国银行四川分行在内部下发了关于调整住房按揭贷款利率通知，经四行商议，从即日起，全省一致执行首套房贷利率不低于上浮20%，二套房贷利率不低于上浮25%。审批通过的单子不受影响，已受理未审批的单子需在8月16日前审批通过才可按照原利率执行。

继杭州鼎家公寓、上海寓见公寓、北京昊园恒业之后，在8个城市拥有超过20万套房源的乐伽公寓也宣布暴雷。8月7日晚间，乐伽公寓在其官方